700 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 136,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891121334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
29073891121334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 314 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 422 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 290 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 304 036 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 100 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 191 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 620 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 149 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 555 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 410 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 937 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 421 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 988 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 292 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 555 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.