730 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 250,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891121748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
29073891121748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 257 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 681 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 154 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 579 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 743 157 $ Poids 42 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 450 091 $ Poids 37 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 570 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 694 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 720 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 665 $ Poids 13 % |
| 8 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 602 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 240 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 661 475 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 405 262 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.