795 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 198,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891123920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
29073891123920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 159 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 697 $ Poids 33 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 554 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 678 231 $ Poids 30 % |
| 5 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 402 094 $ Poids 28 % |
| 6 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 823 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 243 $ Poids 22 % |
| 8 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −16 252 $ | 216 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 511 798 $ Poids 19 % |
| 11 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 905 $ Poids 17 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 999 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.