655 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 170,5 m² · constr. 1995 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891130541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
29073891130541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 184 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 213 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 253 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 582 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 834 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 582 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 145 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 477 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 536 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 482 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 993 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.