780 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891132081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
29073891132081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 328 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 274 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 461 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 294 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 624 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 135 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 930 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 737 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 310 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 380 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 597 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 339 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 261 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 836 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 201 295 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.