815 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891133334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
29073891133334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 464 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 284 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 078 $ Poids 64 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 919 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 612 $ Poids 63 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 161 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 451 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 724 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 140 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 413 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 395 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 395 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 797 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 272 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 963 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 310 609 $ Poids 47 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 705 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 349 852 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.