835 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891133738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
29073891133738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 503 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 280 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 889 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 104 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 446 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 741 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 436 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 389 562 $ Poids 61 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 872 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 796 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 268 136 $ Poids 56 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 757 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 403 394 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.