845 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891134930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29073891134930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 330 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 697 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 675 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 511 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 313 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 812 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 475 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 254 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 76 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.