675 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
29073891140036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 189 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 305 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 132 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 447 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 149 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 436 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 819 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 534 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 293 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 988 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.