660 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
29073891140070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 457 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 410 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 366 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 320 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 817 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 344 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 178 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 332 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 743 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 371 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 854 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 388 034 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.