695 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
29073891140187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 444 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 427 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 337 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 744 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 374 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 177 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 683 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 789 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 396 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.