670 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
29073891140221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 360 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 442 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 406 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 133 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 805 $ Poids 74 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 834 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 797 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 341 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 836 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 927 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 162 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 693 $ Poids 65 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 431 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 370 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 317 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.