700 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 142,5 m² · constr. 2004 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
29073891140745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 87 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 453 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 207 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 325 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 297 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 204 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 501 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 396 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 158 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 359 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 466 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 750 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 573 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 986 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 314 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 449 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.