730 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891140877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
29073891140877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 110 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 447 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 235 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 321 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 412 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +9 241 $ | 157 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 310 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +16 026 $ | 202 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 460 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 473 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 693 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 735 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 565 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 965 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 310 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 444 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 473 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 447 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.