840 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 201,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891143393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
29073891143393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 298 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 409 337 $ Poids 36 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 467 $ Poids 36 % |
| 5 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 411 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 688 074 $ Poids 34 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 757 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 914 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −14 221 $ | 219 903 $ Poids 22 % |
| 9 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 519 989 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 824 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.