870 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891143938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
29073891143938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 332 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 604 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 585 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 284 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 449 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 314 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 82 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 375 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 883 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 353 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 713 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 534 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.