855 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 110,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891144112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
29073891144112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 50 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 437 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 486 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 369 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 750 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 339 607 $ Poids 56 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 704 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 395 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 836 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 201 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 470 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 866 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 781 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 441 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 353 128 $ Poids 51 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 544 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 276 658 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.