865 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891144293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
29073891144293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 25 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 403 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 461 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 339 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 633 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 426 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 894 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 846 $ Poids 68 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 894 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 657 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 349 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 450 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 326 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 022 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.