7925 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891151413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
29073891151413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 338 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 379 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 640 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 318 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 667 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 670 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 124 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 308 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 402 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.