830 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 176 m² · constr. 1978 · terrain 4 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,1 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891151895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
29073891151895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 415 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 429 $ Poids 75 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 373 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 431 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 422 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 200 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 806 $ Poids 60 % |
| 6 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 373 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 443 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 721 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 831 $ Poids 40 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 603 $ Poids 39 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 961 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 114 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.