900 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891154474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
29073891154474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 99 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 431 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 841 $ Poids 72 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 751 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 373 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 364 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 383 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 592 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 390 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 594 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 271 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 747 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 198 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 747 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 335 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 464 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.