925 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 142,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891155456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
29073891155456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 108 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 603 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 424 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 621 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 192 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 730 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 709 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 306 017 $ Poids 71 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 108 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 856 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 294 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 869 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 812 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 861 $ Poids 56 % |
| 12 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 906 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.