940 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891155980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
29073891155980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 667 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 312 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 549 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 435 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 796 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 735 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 548 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 802 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +9 902 $ | 152 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 447 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 269 $ Poids 45 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 407 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.