850 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891160885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
29073891160885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 468 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 402 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 363 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 314 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 417 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 613 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 365 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 673 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 339 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 537 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 110 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 327 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 670 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 269 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.