890 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 216 m² · constr. 1979 · terrain 3 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 388 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891163375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
29073891163375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 740 $ Poids 58 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 488 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 618 446 $ Poids 56 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 225 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 643 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 604 129 $ Poids 43 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 246 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 627 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 219 $ Poids 28 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 716 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 220 994 $ Poids 25 % |
| 8 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 585 $ Poids 13 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 367 843 $ Poids 9 % |
| 11 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 671 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.