925 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891164446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
29073891164446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 408 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 300 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 344 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 694 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 189 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 516 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 369 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 728 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 387 826 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 762 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 318 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 419 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.