7780 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891164718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
29073891164718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 263 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 330 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 388 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 225 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 394 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 412 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 372 426 $ Poids 81 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 374 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 415 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 503 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.