7750 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 154,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891165442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
29073891165442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 622 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 653 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 203 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 577 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 451 951 $ Poids 69 % |
| 6 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 509 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 702 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 325 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 752 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 314 814 $ Poids 52 % |
| 11 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 959 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 459 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 009 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.