7735 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891165798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
29073891165798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 181 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 334 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 263 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 373 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 405 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 692 $ Poids 77 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 389 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 449 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.