7755 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891165966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
29073891165966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 608 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 767 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 216 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 610 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 284 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 648 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 236 461 $ Poids 56 % |
| 7 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 671 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 266 405 $ Poids 52 % |
| 8 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 351 $ Poids 50 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 386 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 296 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 691 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 307 354 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.