1155 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891166557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
29073891166557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 298 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 410 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 149 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 345 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 410 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 448 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 414 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 358 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 372 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 861 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 190 205 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.