1175 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 182,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891166779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
29073891166779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 705 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 162 $ Poids 68 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 176 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 539 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 176 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 474 766 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 803 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +943 $ | 214 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 931 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 485 916 $ Poids 41 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 908 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 518 586 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.