1205 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 158,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891167991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
29073891167991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 202 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 202 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 833 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 201 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 839 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 779 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 449 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 341 $ Poids 56 % |
| 9 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 912 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 456 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 752 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 313 656 $ Poids 46 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 853 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 538 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 902 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 324 051 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.