885 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 82,6 m² · constr. 1984 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891170961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
29073891170961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 318 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 589 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 318 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 426 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 604 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 277 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 409 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 309 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 865 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 234 $ Poids 68 % |
| 11 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 730 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 151 $ Poids 67 % |
| 12 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 292 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 245 969 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.