875 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891171548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
29073891171548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 344 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 404 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 502 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 286 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 353 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 488 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −7 921 $ | 141 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 676 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 284 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 588 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 179 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 473 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 429 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.