930 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891171572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
29073891171572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 311 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 471 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 284 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 418 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 430 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −7 921 $ | 140 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 696 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 282 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 464 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 412 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 583 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 178 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 648 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 003 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.