925 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 114,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891172882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
29073891172882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 443 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 416 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 413 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 417 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 628 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 254 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 556 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 257 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 915 $ Poids 59 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 552 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 322 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 534 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −7 921 $ | 127 985 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.