980 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891174244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
29073891174244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 286 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 335 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 277 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 399 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 348 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 366 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 378 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 460 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.