7805 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891175491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
29073891175491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 104 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 398 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 605 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 496 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 725 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 211 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 104 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 647 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 346 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 743 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 387 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 811 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 166 432 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.