1150 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 1 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ -3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891176002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
29073891176002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 356 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 135 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 323 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 391 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 363 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 716 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 349 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 303 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 385 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 345 $ Poids 65 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 511 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.