1180 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891176224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
29073891176224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 704 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 279 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 719 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 405 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 728 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 848 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 291 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 318 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 405 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 943 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −660 $ | 143 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 147 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 640 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 825 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 486 886 $ Poids 56 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 930 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 186 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.