1280 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891176759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
29073891176759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 30 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 407 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 416 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 384 $ Poids 79 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 307 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 249 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 377 555 $ Poids 67 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 302 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 999 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 348 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 833 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 192 740 $ Poids 59 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 449 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.