1255 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 140,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891177203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29073891177203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 228 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 409 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 806 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 421 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 741 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 292 297 $ Poids 72 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 709 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 228 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 930 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 303 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 863 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 190 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 799 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 421 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 834 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.