1365 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891177647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
29073891177647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 451 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 434 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 68 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 367 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 208 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 393 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 386 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 628 $ Poids 57 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 343 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 807 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 735 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 359 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 912 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 200 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 468 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.