1395 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891177869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
29073891177869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 81 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 331 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 355 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 399 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 481 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 394 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 335 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 973 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 357 631 $ Poids 63 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 488 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.