890 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891180349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
29073891180349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 525 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 388 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 621 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 325 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 512 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 306 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 180 722 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 606 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 352 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 497 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 456 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 304 300 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.