925 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891180714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
29073891180714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 346 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 544 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 293 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 524 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 335 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 675 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 320 085 $ Poids 79 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 11 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 363 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 325 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 590 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 381 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 608 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.