976 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891181269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
29073891181269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 527 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 323 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 461 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 385 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 434 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 423 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 372 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 179 586 $ Poids 71 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 363 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.