920 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 90,1 m² · constr. 1983 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891181713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
29073891181713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 463 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 276 $ Poids 90 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 446 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 587 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 313 350 $ Poids 81 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 97 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 355 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 807 $ Poids 73 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 429 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 319 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 530 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 374 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 688 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 227 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.