955 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 156,3 m² · constr. 1998 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891181982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
29073891181982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 365 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 470 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 720 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +9 427 $ | 207 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 435 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 461 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 470 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 808 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 594 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 331 898 $ Poids 55 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 574 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 321 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 477 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +4 621 $ | 161 790 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.